导演：大沼心,泽井幸次,玉村仁,德本善信,福多润,小林浩辅,矢花馨,佐藤光敏
编剧：安川正吾,白根秀树,伊神贵世
主演：中村悠一,铃木绘理,大森日雅,田泽茉纯,长绳麻理亚,竹达彩奈,悠木碧,早见沙织,高本惠,洲崎绫,田村由香里,鬼头明里,铃木达央,岛本须美
又名：Invaders of the Rokujyouma!?,六畳間の侵略者！？
剧情：里见孝太郎（中村悠一配音）是一位看似再普通不过的高中生，居住在房租极为廉价的可乐娜庄公寓106号房间，过着平静的生活。令孝太郎再也没有想到的是，在某一天，他波澜不惊的生活会因为一位少女的出现而彻底遭到改变。少女名叫东本愿早苗（铃木惠理配音），她的真实身份竟然是寄宿在106号房间的幽灵，在企图吓跑孝太郎的计划失败后，早苗开始渐渐习惯起了和孝太郎“同居”的生活。想和孝太郎争夺房间的可不止早苗一个，身材火爆的古文明末裔仓野奇莉华（田泽茉纯配音）、不期而至的魔法少女虹野由莉佳（大森日雅配音）、从外太空远道而来的皇女提亚蜜思林（长绳麻理亚配音），这些接二连三出现的美少女们，每一个人都将106号房间作为了侵略的目标。为了保护自己赖以生存的廉价租房，孝太郎的“战争”开始了。